【上海2019年购房条件】2019年，上海市继续执行严格的房地产调控政策，旨在稳定市场、遏制投机炒作。这一年，购房条件进一步收紧，主要针对非本地户籍居民和非家庭刚需购房者。以下是2019年上海购房的主要条件总结。
一、购房资格要求
1. 本地户籍居民
- 持有上海市户籍的居民，无额外限制，可正常购买房产。
2. 非本地户籍居民
- 需在本市缴纳社保或个税满5年；
- 且名下无住房；
- 不得通过“假离婚”等方式规避限购政策。
3. 单身人士购房限制
- 单身人士需提供连续5年个税或社保缴纳证明；
- 且名下无房。
4. 非家庭成员购房限制
- 若为非直系亲属（如兄弟姐妹、朋友等）共同购房，视为“非家庭成员”，需满足与非本地户籍相同的条件。
二、购房区域限制
- 外环内区域：严格限制非本地户籍居民购房；
- 外环外区域：部分区域对非本地户籍居民购房限制相对宽松，但仍需符合社保或个税缴纳年限要求。
三、贷款政策
- 首套房贷款首付比例不低于35%；
- 二套房首付比例不低于50%，利率上浮；
- 对于非本地户籍居民，银行普遍提高贷款门槛。
四、购房对象限制
- 严禁企业、机构等单位名义购房；
- 严禁“假结婚”、“假离婚”等手段规避政策。
五、购房流程
1. 提交购房申请；
2. 审核购房资格（包括户籍、社保、房产情况等）；
3. 签订购房合同；
4. 办理产权登记。
上海2019年购房条件汇总表
| 项目 | 条件说明 |
| 户籍要求 | 本地户籍无限制；非本地户籍需提供5年社保或个税记录 |
| 名下房产 | 非本地户籍居民名下无房 |
| 购房对象 | 严禁企业、机构及非家庭成员购房 |
| 贷款首付 | 首套35%以上，二套50%以上 |
| 购房区域 | 外环内限制严格，外环外相对宽松 |
| 购房方式 | 严禁“假离婚”、“假结婚”等规避行为 |
综上所述，2019年上海的购房政策更加注重公平性和稳定性，重点打击炒房行为，保障刚需购房者权益。对于有意在沪购房的市民，了解并遵守相关政策至关重要。