【2018成都限购与不限购的区域】在2018年，成都市为了稳定房地产市场、抑制房价过快上涨，实施了较为严格的限购政策。这一政策主要针对核心城区和部分重点区域，旨在防止投机炒房行为，保障本地居民的住房需求。以下是对2018年成都限购与不限购区域的总结。
一、限购区域
2018年成都的限购政策主要覆盖了主城区及部分热点区域，具体包括：
- 成华区
- 武侯区
- 青羊区
- 锦江区
- 金牛区
- 高新区
- 天府新区（部分区域）
这些区域是成都楼市的核心地段，购房需求旺盛，因此被纳入限购范围。在这些区域内，非本地户籍居民需提供一定期限的社保或个税缴纳证明，且家庭名下已有一套房产的购房者将受到限制。
二、不限购区域
与限购区域相对，成都的部分远郊区域在2018年未被纳入限购范围，购房门槛较低，适合投资或刚需购房者。主要包括：
- 龙泉驿区
- 新都区
- 温江区
- 双流区
- 郫都区
- 青白江
- 都江堰市
- 彭州市
- 邛崃市
- 崇州市
- 简阳市
这些区域虽然远离市中心，但交通逐渐完善，配套也在逐步提升，成为不少购房者的选择。
三、限购政策要点
- 非本地户籍居民在限购区域购房需满足：连续缴纳24个月社保或个税。
- 家庭名下已有两套及以上住房的，不得再购买。
- 新建商品住宅需取得预售许可证后方可销售。
- 对于“假离婚”购房等规避限购行为，也进行了严格限制。
四、限购与不限购区域对比表
| 区域类型 | 包含区域 | 是否限购 | 购房条件说明 |
| 限购区域 | 成华区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、高新区、天府新区 | 是 | 非本地户籍需提供24个月社保/个税；家庭已有两套以上不得购买 |
| 不限购区域 | 龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、简阳 | 否 | 无社保/个税要求，购房限制较少 |
五、总结
2018年的成都限购政策对主城区和部分重点区域进行了严格管控，而远郊区域则相对宽松，为不同需求的购房者提供了更多选择。对于刚需购房者来说，不限购区域可能是更经济实惠的选择；而对于投资型购房者，则需要关注限购政策带来的影响。总体来看，政策的出台有助于引导市场理性发展，促进房地产市场的长期稳定。