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高力:预计香港全年甲级写字楼租金跌7% 一线街铺租金最多涨10%

格隆汇7月17日|高力发布报告,指次季宏观经济仍受众多不明朗因素影响,香港商业房地产行业气氛平淡,喜忧参半。报告预测,一线零售资产有望稳健,租金料将微升,而甲级写字楼及仓库的空置率高企,加上市场疲弱,租金料将进一步下跌。数据显示,香港次季甲厦租金按季跌1%,至每呎51港元,料全年将按年跌7%。整体甲级写字楼次季空置率高企,达16.6%,总空置面积达1,380万平方呎(净楼面面积),按季增加40万平方呎,创历史新高。另外,一线街铺租金次季按季升1%,部分高端零售品牌趁如今租金下调,启动扩张计划或迁至一线地段,带动核心区域一线街铺及甲级购物中心需求上升。该行相信,自今年8月实施的提高内地居民免税额度措施将提振零售业情绪,2024年全年一线街铺租金料将微升,但升幅少于10%。

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