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上海首单消费REITs发行定档 华安百联消费REIT将于7月2日首募

格隆汇6月27日|上海首单消费REITs迎来发行。华安百联消费REIT今日披露了发售公告,敲定发行日期、认购价格、募集规模等关键信息。公告显示,华安百联消费REIT将于7月2日正式发售,至7月8日截止,基金份额认购价格为2.332元/份,发售份额10亿份,募集资金总额为23.32亿。华安百联消费REIT因是上海首单消费REITs,备受市场关注。此次发行的华安百联消费REIT百联股份作为原始权益人,底层资产为上海又一城购物中心项目,根据招募书披露,该REIT在2024、2025年预测净现金流分派率(预测年度可供分配金额/公募基金拟募集规模)为5.65%,6.22%。华安百联消费REIT正式启动以来,历经项目申报到各级监管审核,仅7个月即申报至上海证券交易所并获受理。在此前网下认购环节,网下认购倍数为1.48倍,网下超额倍数在已上市的消费类公募REITs中排名第二。在战略配售方面,项目战略投资人结构涵盖了保险、证券、银行等主流头部机构,结构较为均衡、丰富。

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