研报掘金｜华泰证券：续看好内房板块估值修 看好中海外、越秀地产、龙湖及润地等

格隆汇6月4日｜华泰证券发表报告指出，今年以来房地产量价延续下行态势。过去两年行业面临的一大挑战是房价的调整，为改善购房预期，该行认为优化居民现金流是必要手段，因此利率市场化具有重大意义。内地房贷利率或仍有下行空间，随着利率的持续调整，将有助于优化居民购房现金流，从而推动行业量价筑底企稳。重点关注在核心城市拥有更多资源和改善性产品能力的稳健房企，以及业绩具备韧性、现金流稳健且派息慷慨的物管公司。
今年首季板块持仓进一步降低，但这也为4月底以来政策驱动下的估值修复积蓄势能。该行继续看好地产板块估值修复，主要因为政治局会议“消化存量”的提法、“517”地产政策组合拳以及突破历史新低的房贷利率和首付比例，使得该行对本轮政策的决心和力度报以乐观态度。重点推荐A股开发商招商蛇口、建发股份；港股开发商中国海外发展、越秀地产、龙湖集团、建发国际集团、华润置地；物管公司保利物业、 华润万象生活、招商积余、万物云与滨江服务。

中国海外发展 0.66%

越秀地产 8.2%

龙湖集团 3.34%

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