上海第二批集中供地：4宗地块成交总价99.84亿元，外来房企入沪意图明显

格隆汇5月29日｜据澎湃，5月28日，上海今年第二批集中供地首轮出让的四宗地块全部成交，涉及松江区、杨浦区、闵行区和浦东新区，4宗地块起始总价93.52亿元，成交总价99.84亿元，平均溢价率6.76%，出让面积15.49万平方米，建设面积24.27万平方米。来自第三方机构同策研究院表示，本批次土地出让须知中对住宅中小套型比例进行了调整，一些地块的中小套型占比下降为30%～70%不等。
近几年上海一二手市场90平方米以下成交占比下降，90-120平方米成交占比上升，购房需求转向以改善需求为主，此次政策放松更好地匹配居民改善住房需求，提升市场信心。同策研究院介绍，本次出让活动溢价率分化，核心区触顶成交。具体而言，4宗地块中有2宗触发最高限价，以10%的高溢价率成交。核心区域优质地块溢价率较高，松江广富林地块因只有一家企业竞拍，周边新盘去化率一般且存量较多等因素以低价成交。

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