研报掘金丨东方证券：予星盛商业“买入”评级 项目储备充足 运营品质提升

格隆汇5月20日｜东方证券发布研报，予星盛商业(6668.HK)“买入”评级，给予2024年11倍市盈率，对应目标价2.05港元。看好公司未来获得更多优质项目机会。母公司星河控股财务稳健、在大湾区土储充足，星盛商业储备项目充足，未来业绩增长潜力较高。
研报提及，公司23年实现营收6.35亿元，同比增长13.0%，归母净利1.71亿元，同比增长10.9%。业绩增长得益于六个高质量项目的开业，尤其是在委管、品牌及管理输出业务上的稳定表现，尽管整租模式毛利率受新开业影响下降，但整体业务结构保持稳健。公司在营项目经营状况良好，同店销售与客流分别增长18%与39%，出租率提升至92.8%，彰显强劲的运营能力。
研报指，作为大湾区领先的商业运营服务供应商，在营项目运营表现持续向好，23年同店销售增长18%，同店客流增长39%，出租率同比提升0.3%至92.8%，受益于港客消费热潮，福田星河COCO Park客流同比增长60%，商家销售同比增长40%。23末公司已开业/合约项目分别为27/55个，已开业/合约面积分别为165/284万方，其中大湾区合约面积约159万方，占比56%，长三角合约面积42万方，占比15%。为未来发展提供确定性。

星盛商业 1.39%

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