东方时讯网格隆汇5月15日｜“网红经济学家”任泽平在微博表示，为优化存量，去库存，可以考虑组建住房银行，收购开发商库存用于保障房。一举多得：1）救烂尾楼，避免居民买单。2）救优质房企，打通现金流，避免金融风险。3）救市场信心，有助于重启市场，当前楼市明显超调。4）不用再多批地建租赁房保障房，避免浪费，有助于改善民生。
操作方式，可以从国家的层面组建，也可以各地组建。资金从哪里出？以项目做抵押，国有银行贴息贷款，或者发行超长期国债，或者做成类似PSL的金融支持工具。
德国、新加坡、美国等都有住房银行的成功实践。有三种模式：以美日为代表的住房抵押贷款资产证券化模式，房地美、房利美；以德国为代表的住房自愿储蓄模式；以新加坡为代表的住房强制储蓄（公积金）模式，新加坡的组屋很成功。
组建住房银行意义重大。短期，组建住房银行，收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房保障房，利于改善民生、去库存救优质房企、缓解财政压力、促进经济增长。长期，组建住房银行对实现行业健康平稳发展、建立房地产新模式至关重要。相信经过实质有力措施，房地产一定能避免硬着陆，实现软着陆，为经济复苏和民生改善贡献力量。
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